老宅延壽計畫預計5月開始受理 內政部估創造營建業百億元效益
【外勞社記者劉達寬2026年3月5日報導】行政院投入50億元特別預算投入老宅延壽計畫，針對30年以上老宅提供修繕補助，預計今年5月起開放申請。內政部預估結合中央、地方補助與民眾投入，將可創造營建產業百億元以上的經濟效益。
內政部國土管理署長蔡長展5日於行政院會後記者會說明，老宅延壽計畫主要目標包括修復老舊建築管線減少致災風險、修繕外牆磁磚降低公安風險、增設電梯改善高齡者行動便利性等，由韌性特別預算編列50億元，期程為114-116年，預計可直接改善2-3萬戶(3千棟以上)建築物機能。
截至今年2月為止，內政部已在全國舉辦15場說明會，民眾反應踴躍，後續將由地方政府接手辦理。內政部次長董建宏表示，老宅延壽計畫由內政部針對屋齡30年以上4至6樓公寓及6樓以下透天住宅，辦理室外及室內修繕補助，在不拆除重建的前提下，提升安全與機能。
須先申請室外項目 才能加選室內改善
董建宏指出，依「因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法草案」規定，民眾應先申請室外公安項目，始得申請室內優化項目，以確保整體居住品質同步提升。
以公寓為例，室外補助項目包括外牆整修、屋頂防水隔熱、樓梯間修繕及公共管線更新、外掛式空調管線整理、老舊招牌及違規物或違建拆除、增設電梯與無障礙設施等8項公共安全與機能改善工程，須至少選擇3項，方可申請室內居家安全優化項目，如扶手設置、防滑改善、高低差消除及防墜設施等。
若住戶中有65歲以上長者或弱勢族群，室內修繕補助每戶最高可加碼至30萬元，讓高齡者與家人住得更安心、更便利。
蔡長展也說明，民眾提出申請必須先經過結構初步評估，民眾須負擔35%的費用。內政部估計透過中央編列的50億元、民眾自付額約25億元，再加上經濟部和衛福部跨部會整合的配合補助經費，以及地方政府編列的配合款，老宅延壽計畫將能擴大營建傳產內需市場，經濟效益超過百億元。同時達到保障居住安全、擴大傳產動能，以及關懷高齡族群的三重目標。
室外立面修繕每棟最高補助4百萬元
依據內政部規範，4-6層樓公寓須由管委會或全體區權人同意、6樓以下透天住宅需全體所有權人同意提出申請。公寓部分已增設升降設備補助上限最高，每棟4百萬元，其次為建築物立面修繕每棟最高3百萬元；透天住宅則依樓層高度，立面修繕每棟最高補助1百到3百萬元。
跨部會資源部分，包括經濟部針對屋頂面積1,000平方公尺以下建物增設太陽光電設施每案最高補助30萬元、購置能源效率1級冷氣或冰箱每台補助3,000元；以及衛福部針對失能等級2以上對象，輔具及居家無障礙每3年最高補助4萬元。
內政部接續將在3月21日臺東市及3月23日宜蘭市舉辦說明會，民眾也可電洽諮詢專線（02）7701-9919，或上「都市更新入口網-老宅延壽專區」(https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65)查詢相關資訊。
