內政部研擬全案管理機構輔導 促自主都更
【外勞社記者劉達寬2026年3月6日報導】內政部正在研擬「擴大自主都更政策」，6日舉辦研討會邀集產官學討論交流。內政部次長董建宏表示，內政部正研議以「全案管理機構」輔導機制，協助自主都更，包括推動專屬信保機制、協調金融機構標準化流程、強化全案管理與專業輔導等三大配套措施。
董建宏指出，目前全國都更核定案件以建商主導居多，自主都更由於資金取得困難、專業整合能力不足，以及住戶間共識形成不易，核定案件相對較少。未來政府將透過都市更新條例修法，結合跨部會資源，在自主都更啟動初期即提供前期規劃費用補助、行政協助及專業團隊服務。
他也提到，舊市區尚存許多老舊住商混合大樓，若經過耐震能力評估，已發現結構安全疑慮，也可循都市更新或危老重建的方式改善，讓城市過去主要的住商混合區，有再次活化再生的機會。
另外針對行政院研議在現行法定容積1.5倍範圍內在放寬都更容獎政策，國土署近日也說明，前提是開放者要就新增容積部分，提供實質社會住宅等公益資源。國土署也強調，目前國家社宅政策仍以「只租不售」為原則，僅部分地方政府依其自治權限另行規劃優惠出售的「可負擔住宅」措施，與中央的擴大容講政策不同。
