因應少子女化婚育宅年底前釋千戶 新婚育家庭租金補貼將再加碼50%
【外勞社記者劉達寬2025年9月4日報導】因應少子女化，為鼓勵青年結婚育兒，政府推出婚育宅政策，行政院會4日通過內政部「青年婚育宅租屋協助專案」，內政部將於明年正式開辦，今年底前釋出1千戶社宅優先入住，預計未來3年再釋出1萬戶；另外透過租金補貼與包租代管補助，預估初期嘉惠約5.2萬戶青年及婚育家庭。
5.2萬戶青年及婚育家庭受惠
國土署長吳欣修4日在內政部部務會報後記者會說明，婚育宅對象針對新婚家庭或育有學齡前0-6歲的幼兒家庭，將由中央興辦每年度完工要招租的社宅優先是20%，提供婚育家庭優先入住。
今年包含陸續公布的社宅，至少能提供1千戶（臺北、新北、桃園、高雄、臺南5都，實際約1,100戶），確認相關工程進度在2026-28會完成（包含住都中心參與都更分回的社宅），加總預估至少能釋出一萬戶。
吳欣修指出，過去少子女化的研究顯示，臺灣年輕人願意結婚通常有想要育兒，針對這樣的趨勢將新婚到育兒視為連續的過程，提供婚育宅；育兒家庭承租年限比照弱勢戶可以達到12年，以確保居住穩定性，並滿足孩童成長與就學需求。
包租代管社宅部分，過去修繕項目補助主要針對房東，對租屋環境整理改善，考量到婚育家庭在兒童出生後的居住安全，必須架設防墜設施、防撞條、防撞地墊、防燙圍欄、安全鎖甚至衛浴設備的安全措施，是因應子女成長過程增加的，因此針對這部分也特別增加每年6千塊給租客的補助。
另外「青年婚育宅租屋協助專案」將由原先300億元的中央擴大租金補貼專案計畫規定所得標準，由每人每月平均所得從最低生活費3倍放寬至3.5倍，符合資格者依現行300億元中央擴大租金補貼加碼制度辦理。
吳欣修也說，方案公布後新增的婚育家庭（新婚登記、新生兒），除了前述資格放寬以外，每新增一胎或新婚再加碼補貼50%，但是以租金金額為上限。內政部以過去婚育的數字推估，逐年租金補貼約4.5萬戶，包租代管約6千戶；計畫至2032年，每年大致上固定累加。
短租3年 限制租金漲幅
內政部也正研議修正「租任住宅市場發展及管理條例」，目前擬定方向包括保障最短租期3年（訂約與續約），限制租金漲幅（以當月房租指數年增率為上限），維護房客權益（針對定型化契約規範事項明文禁止並增訂罰則）以及強化爭議後的調解扶助機制（包含地方調解委員會、法扶等），建立更有力的社會公共支持體系。
